Ngày nay nhiều gia đình có xu hướng mua lại chung cư cũ đã qua sử dụng với mức giá rẻ nhằm tiết kiệm tối đa chi phí đầu tư. Nhưng chất lượng chung cư có được hoàn hảo như được giới thiệu. Và làm thế nào để mua được chung cư cũ với mức giá tốt nhất hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây nhé.
Những lợi ích mua chung cư cũ
Việc mọi người tập trung về thành phố làm việc và ổn định cuộc sống, nhưng không phải gia đình nào cũng có thể sắm cho mình căn hộ mới, đẹp, tiện nghi. Chính vì thế với những người có thu nhập trung bình tìm mua chung cư đã qua sử dụng. Việc mua chung cư cũ có những lợi ích sau:- Về giá cả: mức giá khi mua sẽ “mềm” hơn so với căn hộ mới toanh, giá sẽ thường giao động từ 14 – 16 triệu đồng/m2, từ đó tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể cho gia đình. Hơn nữa, ở thời điểm hiện tại, giá nhà đất đang tăng, nếu muốn mua chung cư mới thì phải vay ngân hàng số vốn lớn, nhiều khi vượt qua sức chi trả của cả 2 vợ chồng.
- Về tính pháp lý: Thông thường những căn hộ đã qua sử dụng đều có pháp lý đầy đủ, gia chủ sẽ cảm thấy yên tâm hơn khi đặt tiền vào.
- Căn hộ nói riêng và toàn bộ khu chung cư đã có sẵn các dịch vụ, tiện ích, hệ thống kỹ thuật hoàn thiện.
Nhược điểm mua chung cư cũ
Chung cư đã qua sử dụng nhiều năm sẽ bị xuống cấp, nếu như không được bảo trì định kỳ và công tác quản lý thiếu chặt chẽ thì sẽ mất dần giá trị. Giả dụ sau này gia chủ muốn bán lại thì cũng rất khó.
Một số mặt hạn chế khác có thể chỉ ra như: thiếu tiện nghi, công tác phòng cháy chữa cháy, điện nước sinh hoạt quản lý không tốt, thiếu đi sự an toàn.
Thực tế, người mua cũng không thể kỳ vọng quá nhiều về chất lượng chung cư cũ bởi rất có thể sẽ bị một trong các tình trạng: thấm dột, tường nhà bị nứt nhiều, khu nhà vệ sinh bị xuống cấp và có dấu hiệu rò rỉ từ tầng trên xuống….
Đôi khi, vị trí địa lý của căn hộ không thực sự thuận tiện, nằm trên đoạn đường dễ bị ùn tắc giao thông…
Kinh nghiệm khi mua chung cư bạn cần biết
Xác định vị trí của khu chung cư, tốt nhất nên chọn chung cư gần nơi đi làm, ít bị tắc đường, đảm bảo thuận tiện nhất cho sinh hoạt của cả gia đình.
Kiểm tra các giấy tờ pháp lý của căn hộ, hợp đồng mua bản, thỏa thuận thu phí, thẩm quyền cá nhân…
Tìm hiểu năng lực của chủ đầu tư để “ăn chắc mặc bền”. Tốt nhất bạn nên sớm làm thân và thăm hỏi những người sẽ là hàng xóm mới của mình để có thông tin chính xác nhất.
Kiểm tra diện tích thực tế của căn hộ so với diện tích trên giấy tờ xem đã trùng khớp nhau chưa.
Đến trực tiếp để kiểm tra chất lượng của khu chung cư cũ, tình trạng điện nước sinh hoạt, tường nhà thấm dột, cách dịch vụ tiện ích, thái độ của cư dân sinh sống, vấn đề an ninh an toàn…
Đánh giá chất lượng nội thất căn hộ. Bạn cũng có thể xem qua phong thủy có tốt không, có hợp không
Dự trù kinh phí sử sạng tu bổ lại.
Nếu bạn đang có dự định mua chung cư cũ đừng ngần ngại mà lựa chọn cho mình ngay một chung cư uy tín chất lượng nhất nhé.
