Bí quyết thuê căn hộ chung cư tốt nhất

Để tìm được căn hộ chung cư với giá thuê tốt và điều kiện tốt là điều rất khó không phải ai cũng có thể tìm được. Dưới đây là những lưu ý bạn cần biết khi thuê căn hộ chung cư để tìm được căn hộ tốt nhất.

Trước khi tìm đến địa chỉ thuê căn hộ chung cư

Việc đầu tiên cần làm trước khi đến xem căn hộ là gọi điện liên lạc với chủ nhà. Và xác nhận người bạn đang liên hệ là chủ cho thuê căn hộ chung cư hay là môi giới. Trường hợp nếu người bạn đang liên hệ là chủ nhà, hãy hỏi vài thông tin cơ bản. Cụ thể: địa chỉ của căn hộ, giá thuê căn hộ, tiền điện, nước trung bình mỗi tháng, các loại phí dịch vụ của tòa nhà…

Đến xem trực tiếp trước khi thuê căn hộ chung cư 

Khi đến xem căn hộ, bạn nên để ý đến hướng nhà, số lượng và vị trí các cửa sổ trong căn hộ. Cảnh quan xung quanh như thế nào, môi trường có trong lành và yên tĩnh không… Để đảm bảo không gian sống thoải mái, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu thuê căn hộ của bạn.

Hệ thống điện, nước của căn hộ muốn thuê là điểm quan trọng cần kiểm tra tiếp theo. Nếu có thể, bạn nên nhờ sự hỗ trợ thì người có kinh nghiệm thuê căn hộ chung cư để kiểm tra giúp.

Thử di chuyển từ căn hộ đến chỗ làm việc của bạn và các thành viên trong gia đình để ước lượng khoảng cách. Việc này cũng giúp bạn hình dung được tình trạng giao thông ở khu vực này có thuận lợi hay không. Ngoài ra, bạn cũng nên chú ý đến khoảng cách từ căn hộ muốn thuê đến các trung tâm thương mại. Hoặc chợ, bến xe, bệnh viện, trường học…

Lưu ý quan trọng khi lập hợp đồng thuê căn hộ chung cư

1. Xác minh chủ nhà: Bạn nên yêu cầu chủ nhà cho xem CMND, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Hay xem phiếu thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác nhận tư cách thực người cho thuê căn hộ chung cư. Hoặc là chủ nhà thứ 2. Nếu là chủ nhà thứ 2, cần yêu cầu trình bản hợp đồng với chủ nhà chính. Tìm hiểu xem có thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không.

1. Tiền thuê căn hộ: Tiền thuê sẽ đóng vào lúc nào?Thời hạn thuê là bao lâu (tốt nhất là đầy đủ ngày tháng năm)? Phương thức chi trả tiền thuê căn hộ thực hiện như thế nào? Nếu thuê dài hạn thì có thể thỏa thuận giảm tiền thuê nhà hay không?
2. Tiền đặt cọc: Tiền đặt cọc là bao nhiêu? Lúc nào có thể không thuê căn hộ nữa và được hoàn tiền đặt cọc hay không?
3. Các chi phí khác: Tiền điện và nước được tính như thế nào? Các phí internet, truyền hình cáp, phí dịch vụ – vận hành – bảo trì tòa nhà do bên nào chi trả? Ngoài ra, bạn nên kiểm tra lại số điện, số nước trước khi chuyển vào. Đảm bảo phần tiền mình trả vào tháng sao được tính đúng.

>> Xem thêm: Thuê chung cư có lợi ích gì ?

Hãy lưu ý vài điều này để có thể thuê căn hộ chung cư với mức giá tốt nhất để có cuộc sống ổn định dài lâu.

Read More

Những lưu ý cần biết khi mua nhà cũ

Ngày nay, có không ít người chọn mua nhà cũ thay vì nhà mới để có mức giá tốt hơn. Nhưng chọn một căn nhà phù hợp với túi tiền và hoàn cảnh gia đình không phải đơn giản. Sau đây là 4 lưu ý bạn cần biết khi mua nhà cũ mà bạn phải cân nhắc kỹ trước khi mua nhà.

Tìm hiểu lịch sử ngôi nhà

Nếu mua nhà của người quen biết như họ hàng, bạn bè thân thiết… thì bạn không có quá nhiều lo lắng về nguồn gốc ngôi nhà đó. Mặt khác, nếu chọn mua nhà cũ xa lạ nào đó, thì dù có phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cũng đừng hấp tấp mà mua ngay. Bởi rất có thể ngôi nhà này trước đây đã xảy ra những vấn đề gây bất lợi, ảnh hưởng tới cuộc sống lâu dài của gia đình bạn sau này.

Chuyên gia khuyên rằng khi tìm mua nhà cũ, bước đầu tiên tìm hiểu thông tin của ngôi nhà đó từ nhiều nguồn khác nhau. Bạn có thể dò hỏi hàng xóm xung quanh, hoặc từ người môi giới nhà đất hay thậm chí là tìm kiếm trên internet.

Nếu chủ ngôi nhà đang có nợ nần hoặc tranh chấp, tuyệt đối không nên mua ngôi nhà này dù có rẻ đến mấy! Hay lý do người bán nhà muốn bán vì khu vực sống phức tạp, dân trí thấp… thì tốt nhất bạn nên bỏ qua kẻo rước họa vào thân.

Đánh giá vị trí của ngôi nhà

Dù mua nhà cũ hay nhà mới thì vị trí của căn nhà luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu. Vị trí quyết định đến tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh. Các tiêu chí để đánh giá một căn nhà có vị trí tốt thông thường gồm: giao thông thuận lợi, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu (chợ, trường học, trung tâm mua sắm, bệnh viện, công viên…)

Chú ý hướng nhà

Ngoài nguồn gốc và vị trí ra, khi mua nhà cũ, bạn cũng nên quan tâm đến hướng của căn nhà. Bởi theo phong thủy và quan niệm của ông bà xưa, thì hướng nhà tác động trực tiếp đến đường tài lộc và sức khỏe của gia đình.
Thông thường, hướng nhà được xác định dựa trên tuổi của gia chủ - người trụ cột gia đình. Gia chủ tuổi gì thì hợp với hướng đó. Hoặc bạn có thể xem xét hướng nhà theo cách của các chuyên gia phong thủy: Hướng Tây Nam là hướng của trời, Tây Bắc là hướng của mẹ.

Xem xét môi trường sống, hàng xóm xung quanh

Thực tế có khá nhiều người vì thấy giá bán quá “hời” nên đã quyết định mua nhà cũ ngay lần đầu đi xem trong khi chưa quan sát kỹ xem hàng xóm xung quanh như thế nào, môi trường sống hàng ngày ra sao. Chỉ khi dọn vào ở rồi thì bắt đầu gặp muôn vàn rắc rối, như hàng xóm là người nghiện ngập, thích cờ bạc, gia đình cãi vã suốt ngày…

Đặc biệt những gia đình có con nhỏ hoặc đang có dự định sinh con, bạn cần cân nhắc kỹ vấn đề này. Bởi dù cách giáo dục của gia đình có tốt đến đâu, thì môi trường xung quanh cũng ảnh hưởng ít nhiều đến đứa trẻ.

Bạn hãy xem xét những vấn đề trên để mau được ngôi nhà tốt nhất nhé !!!

Read More

Những lý do nên mua nhà mặt phố

Khi mua bán bất động sản thương mại, tư vấn đầu tư mua và bán nhà mặt phố là một trong những danh mục đầu tư được nhiều nhà đầu tư ưa thích. Vậy nhà mặt phố là gì, định nghĩa hay khái niệm cơ bản về nhà mặt phố như thế nào là đúng.
Nhà phố là dạng nhà ở rất phổ biến ở khắp các thành thị tại Việt Nam, nhà phố có nhiều dạng như nhà phố mặt tiền, nhà phố trong hẻm, nhà phố liền kề, nhà phố thương mại…

Vì sao nên đầu tư nhà phố

Thuận tiện cho người sử dụng

Về giao thông: dễ dàng.
Về sinh hoạt hàng ngày: tiện lợi.
Về dịch vụ: đầy đủ từ truyền thống đến hiện đại: chợ, siêu thị, trường học, hàng quán…
Về nhận diện và tìm kiếm: nhanh chóng.

Tính thương mại cao

Nhà phố mặt tiền có tính thương mại cao vì lượng khách vãng lai lớn. Sở hữu bất động sản này, chủ nhà có thể dùng để mở shop buôn bán trực tiếp, mở hàng ăn, quán cà phê, hiệu quần áo… hoặc làm đại lý giao dịch đều thuận tiện hơn so với căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm, nhà phố dự án.

Dễ cho thuê và được giá cao

Nhà mặt tiền cũng rất dễ cho thuê và khá được giá (giá cao). Với nhà phố có mặt tiền chuẩn 4m ngang, sâu 10m trở lên thuộc các quận nội thành Hà Nội, TP HCM có thể mang lại mức thu nhập nghìn USD/tháng. Chủ nhà có thể chọn lựa nhiều hình thức: cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê cả căn, thậm chí cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau đồng thời đa dạng nguồn thu.

Tính đa năng cá biệt

Nhà phố mặt tiền là loại hình bất động sản phức hợp với tính đa năng cá biệt. Chủ nhà có thể sử dụng kết hợp nhiều mục đích cùng một lúc. Sở hữu tài sản này, bạn vừa có thể dùng để ở (tầng trên) vừa tự kinh doanh hoặc cho khách thuê tầng dưới. Nếu muốn khai thác chức năng cho thuê thuần túy, gia chủ có thể chọn lựa cho thuê nhiều hình thức khác nhau như đã trình bày ở lý do thứ ba.

Nhà mặt phố là dòng sản phẩm ổn định, chống được trượt giá, lạm phát

Đây là dòng sản phẩm lưu giữ tài sản ổn định nhất vì chống được trượt giá và lạm phát. Đặc thù của đô thị Việt Nam là xung quanh nhà phố mặt tiền luôn hình thành các khu dân cư sầm uất nhất. Vì thế giá trị của tài sản được tích lũy dần theo năm tháng với quy luật chung là lũy tiến theo thời gian.

Đó là một vài lý do bạn nên mua nhà phố để có cuộc sống tốt nhất.

Read More

Tại sao bạn nên thuê nhà nguyên căn?

Thuê nhà nguyên căn đang ngày càng trở nên phổ biến. Vậy tại sao mọi người lại có xu hướng đó, chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu qua bài biết sau đây.

Bạn không muốn ở trong những căn trọ chật chội, ẩm thấp. Kinh tế của bạn chưa đủ mạnh để mua một ngôi nhà riêng. Và bạn cũng không muốn thuê căn hộ chung cư vì những sự bất tiện của nó đem lại. Chính vì những điều đó mà thuê nhà nguyên căn đang là phương pháp được nhiều người lựa chọn.

Không gian sống rộng rãi, thoáng đạt

• Khi bạn lựa chọn thuê nhà nguyên căn, bạn sẽ được hưởng một không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, đầy đủ tiện nghi.
• Bạn có phòng riêng, không gian riêng làm việc cũng như học tập.
• Bạn có thể thoải mái thiết kế nội thất theo những gì bạn muốn.
• Có không gian riêng tụ tập bạn bè...

Không gian thoáng rộng, thuê nhà nguyên căn đang được nhiều người lựa chọn

Thoải mái, không bị kiểm soát.

• Ở trọ bạn thường bị quản thúc, thắt chặt thời gian.
• Khi thuê nhà nguyên căn bạn được tự do về không gian, thời gian.

Bạn không phải lo lắng việc bị kiểm soát thời gian, tự do

Tiết kiệm chi phí

• Khi bạn thuê một căn hộ chung cư, bạn phải chịu rất nhiều chi phí nào là: phí an ninh, phí môi trường, gửi xe,...
• Bạn sẽ không phải trả những chi phí đó khi quyết định thuê nhà nguyên căn.

Thuê nhà nguyên căn giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phi so với thuê căn hộ chung cư

Tận dụng kinh doanh, tăng thu nhập

• Ngày nay, ngoài vấn đề thuê để ở thì mọi người kết hợp luôn với việc thuê nhà nguyên căn để mở công ty kinh doanh, buôn bán.
• Thậm chí một số người còn tận dụng những phòng trống không sử dụng, cho thuê lại.
• Điều đó giúp tăng nguồn thu nhập của mình, bù vào tiền thuê nhà.

Việc tận dụng không gian giúp nguồn thu của bạn tăng lên 

Trên đây là những ưu điểm, lợi ích mà việc thuê nhà nguyên căn đem lại cho bạn. Bạn không chỉ có được một không gian thoải mái, rộng rãi để sinh hoạt mà đó còn là một phương thức kinh doanh hiệu quả.

>> Xem thêm: Những lưu ý khi thuê nhà 

Read More