Những lưu ý cần biết khi mua nhà cũ

Ngày nay, có không ít người chọn mua nhà cũ thay vì nhà mới để có mức giá tốt hơn. Nhưng chọn một căn nhà phù hợp với túi tiền và hoàn cảnh gia đình không phải đơn giản. Sau đây là 4 lưu ý bạn cần biết khi mua nhà cũ mà bạn phải cân nhắc kỹ trước khi mua nhà.

Tìm hiểu lịch sử ngôi nhà

Nếu mua nhà của người quen biết như họ hàng, bạn bè thân thiết… thì bạn không có quá nhiều lo lắng về nguồn gốc ngôi nhà đó. Mặt khác, nếu chọn mua nhà cũ xa lạ nào đó, thì dù có phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cũng đừng hấp tấp mà mua ngay. Bởi rất có thể ngôi nhà này trước đây đã xảy ra những vấn đề gây bất lợi, ảnh hưởng tới cuộc sống lâu dài của gia đình bạn sau này.

Chuyên gia khuyên rằng khi tìm mua nhà cũ, bước đầu tiên tìm hiểu thông tin của ngôi nhà đó từ nhiều nguồn khác nhau. Bạn có thể dò hỏi hàng xóm xung quanh, hoặc từ người môi giới nhà đất hay thậm chí là tìm kiếm trên internet.

Nếu chủ ngôi nhà đang có nợ nần hoặc tranh chấp, tuyệt đối không nên mua ngôi nhà này dù có rẻ đến mấy! Hay lý do người bán nhà muốn bán vì khu vực sống phức tạp, dân trí thấp… thì tốt nhất bạn nên bỏ qua kẻo rước họa vào thân.

Đánh giá vị trí của ngôi nhà

Dù mua nhà cũ hay nhà mới thì vị trí của căn nhà luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu. Vị trí quyết định đến tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh. Các tiêu chí để đánh giá một căn nhà có vị trí tốt thông thường gồm: giao thông thuận lợi, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu (chợ, trường học, trung tâm mua sắm, bệnh viện, công viên…)

Chú ý hướng nhà

Ngoài nguồn gốc và vị trí ra, khi mua nhà cũ, bạn cũng nên quan tâm đến hướng của căn nhà. Bởi theo phong thủy và quan niệm của ông bà xưa, thì hướng nhà tác động trực tiếp đến đường tài lộc và sức khỏe của gia đình.
Thông thường, hướng nhà được xác định dựa trên tuổi của gia chủ - người trụ cột gia đình. Gia chủ tuổi gì thì hợp với hướng đó. Hoặc bạn có thể xem xét hướng nhà theo cách của các chuyên gia phong thủy: Hướng Tây Nam là hướng của trời, Tây Bắc là hướng của mẹ.

Xem xét môi trường sống, hàng xóm xung quanh

Thực tế có khá nhiều người vì thấy giá bán quá “hời” nên đã quyết định mua nhà cũ ngay lần đầu đi xem trong khi chưa quan sát kỹ xem hàng xóm xung quanh như thế nào, môi trường sống hàng ngày ra sao. Chỉ khi dọn vào ở rồi thì bắt đầu gặp muôn vàn rắc rối, như hàng xóm là người nghiện ngập, thích cờ bạc, gia đình cãi vã suốt ngày…

Đặc biệt những gia đình có con nhỏ hoặc đang có dự định sinh con, bạn cần cân nhắc kỹ vấn đề này. Bởi dù cách giáo dục của gia đình có tốt đến đâu, thì môi trường xung quanh cũng ảnh hưởng ít nhiều đến đứa trẻ.

Bạn hãy xem xét những vấn đề trên để mau được ngôi nhà tốt nhất nhé !!!

Read More

Những lý do nên mua nhà mặt phố

Khi mua bán bất động sản thương mại, tư vấn đầu tư mua và bán nhà mặt phố là một trong những danh mục đầu tư được nhiều nhà đầu tư ưa thích. Vậy nhà mặt phố là gì, định nghĩa hay khái niệm cơ bản về nhà mặt phố như thế nào là đúng.
Nhà phố là dạng nhà ở rất phổ biến ở khắp các thành thị tại Việt Nam, nhà phố có nhiều dạng như nhà phố mặt tiền, nhà phố trong hẻm, nhà phố liền kề, nhà phố thương mại…

Vì sao nên đầu tư nhà phố

Thuận tiện cho người sử dụng

Về giao thông: dễ dàng.
Về sinh hoạt hàng ngày: tiện lợi.
Về dịch vụ: đầy đủ từ truyền thống đến hiện đại: chợ, siêu thị, trường học, hàng quán…
Về nhận diện và tìm kiếm: nhanh chóng.

Tính thương mại cao

Nhà phố mặt tiền có tính thương mại cao vì lượng khách vãng lai lớn. Sở hữu bất động sản này, chủ nhà có thể dùng để mở shop buôn bán trực tiếp, mở hàng ăn, quán cà phê, hiệu quần áo… hoặc làm đại lý giao dịch đều thuận tiện hơn so với căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm, nhà phố dự án.

Dễ cho thuê và được giá cao

Nhà mặt tiền cũng rất dễ cho thuê và khá được giá (giá cao). Với nhà phố có mặt tiền chuẩn 4m ngang, sâu 10m trở lên thuộc các quận nội thành Hà Nội, TP HCM có thể mang lại mức thu nhập nghìn USD/tháng. Chủ nhà có thể chọn lựa nhiều hình thức: cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê cả căn, thậm chí cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau đồng thời đa dạng nguồn thu.

Tính đa năng cá biệt

Nhà phố mặt tiền là loại hình bất động sản phức hợp với tính đa năng cá biệt. Chủ nhà có thể sử dụng kết hợp nhiều mục đích cùng một lúc. Sở hữu tài sản này, bạn vừa có thể dùng để ở (tầng trên) vừa tự kinh doanh hoặc cho khách thuê tầng dưới. Nếu muốn khai thác chức năng cho thuê thuần túy, gia chủ có thể chọn lựa cho thuê nhiều hình thức khác nhau như đã trình bày ở lý do thứ ba.

Nhà mặt phố là dòng sản phẩm ổn định, chống được trượt giá, lạm phát

Đây là dòng sản phẩm lưu giữ tài sản ổn định nhất vì chống được trượt giá và lạm phát. Đặc thù của đô thị Việt Nam là xung quanh nhà phố mặt tiền luôn hình thành các khu dân cư sầm uất nhất. Vì thế giá trị của tài sản được tích lũy dần theo năm tháng với quy luật chung là lũy tiến theo thời gian.

Đó là một vài lý do bạn nên mua nhà phố để có cuộc sống tốt nhất.

Read More

Tại sao bạn nên thuê nhà nguyên căn?

Thuê nhà nguyên căn đang ngày càng trở nên phổ biến. Vậy tại sao mọi người lại có xu hướng đó, chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu qua bài biết sau đây.

Bạn không muốn ở trong những căn trọ chật chội, ẩm thấp. Kinh tế của bạn chưa đủ mạnh để mua một ngôi nhà riêng. Và bạn cũng không muốn thuê căn hộ chung cư vì những sự bất tiện của nó đem lại. Chính vì những điều đó mà thuê nhà nguyên căn đang là phương pháp được nhiều người lựa chọn.

Không gian sống rộng rãi, thoáng đạt

• Khi bạn lựa chọn thuê nhà nguyên căn, bạn sẽ được hưởng một không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, đầy đủ tiện nghi.
• Bạn có phòng riêng, không gian riêng làm việc cũng như học tập.
• Bạn có thể thoải mái thiết kế nội thất theo những gì bạn muốn.
• Có không gian riêng tụ tập bạn bè...

Không gian thoáng rộng, thuê nhà nguyên căn đang được nhiều người lựa chọn

Thoải mái, không bị kiểm soát.

• Ở trọ bạn thường bị quản thúc, thắt chặt thời gian.
• Khi thuê nhà nguyên căn bạn được tự do về không gian, thời gian.

Bạn không phải lo lắng việc bị kiểm soát thời gian, tự do

Tiết kiệm chi phí

• Khi bạn thuê một căn hộ chung cư, bạn phải chịu rất nhiều chi phí nào là: phí an ninh, phí môi trường, gửi xe,...
• Bạn sẽ không phải trả những chi phí đó khi quyết định thuê nhà nguyên căn.

Thuê nhà nguyên căn giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phi so với thuê căn hộ chung cư

Tận dụng kinh doanh, tăng thu nhập

• Ngày nay, ngoài vấn đề thuê để ở thì mọi người kết hợp luôn với việc thuê nhà nguyên căn để mở công ty kinh doanh, buôn bán.
• Thậm chí một số người còn tận dụng những phòng trống không sử dụng, cho thuê lại.
• Điều đó giúp tăng nguồn thu nhập của mình, bù vào tiền thuê nhà.

Việc tận dụng không gian giúp nguồn thu của bạn tăng lên 

Trên đây là những ưu điểm, lợi ích mà việc thuê nhà nguyên căn đem lại cho bạn. Bạn không chỉ có được một không gian thoải mái, rộng rãi để sinh hoạt mà đó còn là một phương thức kinh doanh hiệu quả.

>> Xem thêm: Những lưu ý khi thuê nhà 

Read More

Thuê chung cư có những lợi ích, bất tiện gì?

Hiện nay, việc mọi người thuê chung cư để ở, để buôn bán, kinh doanh đang diễn ra rất phổ biến. Bên cạnh những mặt tốt mà nó đem lại thì, nó còn ẩn chứa những mặt chưa tốt mà không phải ai cũng biết. Hãy cùng tôi đi tìm hiểu vấn đề này nhé.

Khi bạn muốn có một không gian rộng hơn để sinh hoạt, không phải ở trong căn trọ chật chội, bất tiện. Nhưng bạn không đủ điều kiện kinh tế để mua nhà, thì việc thuê chung cư là hợp lý, song song với đó là những rắc rối. 

Thuê chung cư bạn được gì?

• Không gian thoải mái, rộng rãi.
• Bạn được sống trong không gian đầy đủ tiện nghi, cơ sở hạ tầng tốt: siêu thị, hồ bơi, trường học,...
• Cuộc sống an toàn, an ninh hơn, có bảo vệ 24/24, hệ thống camera, ra vào phải có thẻ, hệ thống PCCC được trang bị đầy đủ...
• Thuê chung cư rất có lợi với hộ gia đình, con cái của bạn có không gian vui chơi thoải mái, giúp phát triển trí tuệ, thể chất.
• Thuê chung cư bạn sẽ có không gian sống, làm việc yên tĩnh, không bị làm phiền quá nhiều bởi hàng xóm, tiếng ồn từ bên ngoài.
• Môi trường sống sạch sẽ, trong lành, không khói bụi, khí độc...

Không gian rộng rãi, thoáng mát, tiện nghi đầy đủ

Những bất lợi khi thuê chung cư

• Bạn rơi vào thế bị động, không thể sửa chữa, không thể sửa thiết kế căn hộ.
• Thuê chung cư có những quy định khá là khắt khe về thời gian, về sinh hoạt.
• Thuê chung cư bạn phải chấp nhận trả một chi phí khá cao cho mỗi tháng: điện, nước, an ninh, gửi xe, môi trường...
• Vì sống trong từng căn hộ sát nhau, tường chung nên việc sinh hoạt khó khăn, không tránh được việc xích mích, gây mất tình cảm.
• Bạn phải chấp nhận sống với tình cảnh thường xuyên bị cúp điện, cúp nước.
• Trong trường hợp thang máy hư hỏng, không hoạt động thì nó gây khó khăn, bất tiện cho những người thuê căn hộ ở tầng cao.

Trên đây là những lợi ích cũng như một số điểm bất tiện phổ biến mà bạn cần lưu ý khi có nhu cầu thuê chung cư. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn được phần nào khi đưa ra quyết định đó.

>> Xem thêm: Vì sao thuê chung cư được ưa chuộng

Read More

Lợi ích của việc thuê nhà nguyên căn cho gia đình

Nếu như trước kia việc ở nhà trọ là sự lựa chọn của những gia đình trẻ thì hiện nay phương án thuê nhà nguyên căn đang dần được ưa chuộng hơn. Nguyên nhân vì đâu mà mọi người lại ưa chuộng thuê nhà nguyên căn hơn hãy cùng tìm hiểu những lý do sau đây nhé.

Giá cả thuê
Nhắc đến thuê nhà nguyên căn mọi người thường sẽ nghĩ đến chi phí thuê rất đắc nhưng thực tế thì không phải như vậy, có thể chi phí thuê hàng tháng  của các gia đình có thể sẽ thấp hơn so với ở trọ trước đây.
Do một nhà cho thuê nguyên căn tại Hà Nội thường có 3 4 tầng nên gia đình có thể chia sẻ cùng với những người khác, như vậy thì sẽ cắt bớt được một phần chi phí, gánh nặng tiền thuê nhà của bạn.

Điện nước và các chi phí sinh hoạt
Nếu bạn thuê nhà ở chung cư mini hay các khu tập thể, chịu chi phí như điện nước hàng tháng điện hàng lang, nhà xe là điều hiển nhiên.
Thuê nhà nguyên căn bạn sẽ không chịu mất những khoản tiền hàng tháng vào tiện ích công cộng, vì các nhà cho thuê sẽ thiết kế tầng 1 có một khu nhỏ để xe máy, giá điên nước sẽ được tính theo giá nhà nước sẽ giảm được khoảng tiền đáng kể tiền điện nước hàng tháng.

Chất lượng chổ ở
So sánh giữa nhà nguyên căn và nhà trọ thì chất lượng nhà nguyên căn đương nhiên sẽ tốt hơn, thuê nhà nguyên căn với mục đích để ở các kiến trúc của căn phòng cũng tốt hơn so với việc ở nhà trọ thông thường những người cho thuê nhà nguyên căn có thể sử dụng bếp tại tầng một cho việc nấu nướng nên sẽ không ảnh hưởng tới các phòng ngủ bên trên. Về điều này thì nhà nguyên căn có lợi thế hơn so với phòng trọ.

Trước khi đủ điều kiện để mua nhà tại Hà Nội thì đây là phương án tốt nhất cho các gia đình trẻ, vậy nên chọn phương án thuê nhà sẽ tốt nhất cho cuộc sống của bạn  giải quyết được mối bận tâm của hầu hết các gia đình.

Nếu bạn quan tâm đến việc cho thuê nhà nguyên căn tại Hà Nội hãy đến với chúng tôi homehub.com

Read More

Ưu điểm của việc thuê chung cư mini

Thuê chung cư mini là một trong những lựa chọn mới của người dùng tại các thành phố lớn, bên cạnh nhu cầu như mua nhà ở, hàng triệu người đang sinh sống tại các thành phố lớn muốn thuê nhà. Chung cư mini là mô hình thu hút rất nhiều sự chú ý của người khác.

Nhu cầu thuê chung cư mini hiện nay
Ngày nay nhu cầu nhà đất tăng rất nhanh, nhất là các khu đô thị lớn, và đặc biệt là đối với nhóm sinh viên có mức hỗ trợ cao hơn so với trước đây nên họ mong muốn có điều kiện sinh hoạt tốt hơn gồm không gian sống thoải mái, sạch sẽ, điều hòa và an ninh tốt, điều này không tìm thấy tại những khu nhà trọ bình dân.
Với mức giá thuê chung cư mini không quá cao, sinh viên có thể rủ thêm 2 3 người để chia sẻ tiền thuê nhà.

Ưu điểm của thuê chung cư mini
So với các phòng trọ truyền thống thì chung cư mini tiên lợi hơn rất nhiều, ưu điểm lớn chính là sự sang trọng, hầu hết các mẫu chung cư này được thiết kế với phong cách hiện đại đầy đủ tiện nghi không thua kém các căn hộ cao cấp.
Bên cạnh đó nội thất của chung cư cũng rất hiện đại và đẳng cấp, tuy không quá đắt đỏ nhưng rất phù hợp với nhu cầu người sử dụng. Nhiều người lo ngại việc phải di chuyển đồ đạc hay mua sắm mỗi khi thuê nhà, lúc này chung cư mini có sẵn đồ nội thất cũng chính là sự lựa chọn số 1 của họ.

Sạch sẽ và an ninh: sống trong một khu nhà trọ bạn luôn khắc khoải lo lắng về vấn đề an ninh và vệ sinh môi trường . Nhưng đối với chung cư giá rẻ thì bạn không cần phải lo lắng vì mỗi khu căn hộ đều có đội ngũ bảo vệ 24/24 nên an ninh luôn được thắc chặt.
Duy trì một môi trường sạch sẽ là điểm thu hút khách hàng, khi đó các khu nhà trọ thì người thuê phải chủ động trong vấn đề vệ sinh, những vấn đề về bệnh dịch cũng được hạn chế tối đa khi ở chung cư.
Với các gia đình nhỏ chưa có đủ tiềm lực về kinh tế để mua nhà riêng thì thuê chung cư là sự lựa chọn phù hợp nhất, giúp bạn tiết kiệm chi phí lại được tận hưởng không gian sống đẳng cấp.

Xem thêm: thuê chung cư mini giá rẻ 
Để xem thêm nhiều mẫu nhà chung cư cũng như những địa điểm mà bạn muốn ở tại website: https://homehub.vn

Read More