Shophouse là dòng căn hộ cao cấp liền kề, được xây dụng ở những cung đường phố, khu vực dịch vụ thương mại theo quy hoạch được duyệt. Shophouse còn gọi là Nhà Phố Thương Mại. Hiểu 1 cách đơn giản shophouse là hình thức chung cư kết hợp với shop buôn bán. Mặc dù mô hình shophouse mới chỉ xuất hiện ở Việt Nam gần đây nhưng chúng lại nhận được sự chú ý lớn của giới đầu tư và người sử dụng.
1. Ưu điểm của shophouse
Điểm mạnh lớn nhất của shophouse là phối kết hợp được 2 chức năng: vừa là nhà ở, vừa để kinh doanh. Thay vì phải mất tiền thuê mặt bằng kinh doanh, vừa phải mất tiền thuê và mua nhà thì chỉ việc shophouse, mua 1 được 2. Hầu như các căn shophouse đều được thiết kế theo phong cách đẹp, cung ứng được yêu cầu ở, buôn bán hoặc dịch vụ cho thuê kinh doanh. Shophouse được kiến tạo từ 2 tầng trở lên, tầng trệt có thiết kế để kinh doanh, từ tầng 2 trở lên được thiết kế theo phong cách phục vụ sinh hoạt gia đình.
Shophouse luôn có vị trí đắc địa: Vì mục đích của shophouse là vừa kinh doanh, vừa ở nên chủ đầu tư luôn ưu ái cho shophouse địa điểm đẹp. Tại đây có giao thông thuận lợi, mặt đường đông đúc. Địa điểm của shophouse rất có thể đặt tại trục đường lớn hoặc đặt ngay dưới chân các tòa nhà.
Tính thanh khoản cao: trong số căn hộ chung cư cao cấp hay khu dân cư hiện nay thì số lượng shophouse khá ít, thậm chí chỉ có một số trong những dự án công trình lúc bấy giờ có shophouse. Theo một thống kê gần đây thì số lượng nhà mặt phố thương mại chỉ chiếm 2-3% trên tổng con số căn hộ chung cư cao cấp, đối với các dự án lớn hơn hoàn toàn như Khu đô thị thì số lượng shophouse chiếm khoảng 5%. Cũng chính nhờ con số có hạn nên shophouse có tính thanh toán cao. những chủ đầu tư của dự án dễ dàng và đơn giản mua đi bán lại hoặc góp vốn đầu tư thuê mướn để buôn bán & nhanh chóng.
2. Nhược điểm của shophouse
Với tương đối nhiều ưu điểm nổi bật, shophouse đang nhận được sự chú ý lớn từ phía chủ đầu tư của dự án. Mặc dù thế, mô hình này vẫn còn có một số nhược điểm như:
+ Chi phí cao: Vì có địa điểm đắc địa nhất trong các căn hộ chung cư cùng theo với số lượng rất ít trong lúc nhu cầu mua tăng thêm đã đẩy giá thành của shophouse cao hơn nữa so với các căn hộ cao cấp cùng tòa nhà.
+ Phụ thuộc vào cộng đồng dân cư: Một yếu tố quan trọng nhất để shophouse có thể buôn bán đó là xã hội dân cư sinh sống. Những shophouse trưng bày tại những dự án công trình đông cư dân sinh sống thì sẽ mang về sinh lợi nhuận cao.
Nếu dự án của chủ đầu tư dự án đã đạt được địa điểm tốt, không những sức cuốn hút với dân cư sống tại dự án công trình mà còn lôi kéo nhiều du khách hàng bên ngoài, thì việc kinh doanh của các bạn sẽ thuận lợi hơn. Trái lại, nếu khu dân cư thưa thớt & chưa hình thành thì việc kinh doanh sẽ gặp nhiều gian nan. Chính vì như vậy, trước lúc đầu tư vào shophouse, ngoài chất lượng, Dịch Vụ Thương Mại thì những nhà đầu tư cũng tìm hiểu về cộng đồng cư dân tại dự án công trình mà mình sắp mua.
+ Thời hạn sỡ hữu ngắn: thường thì 1 căn shophouse sẽ được cấp sổ đỏ. Tuy vậy, lúc bấy giờ sổ đỏ chính chủ bị giới hạn trong vòng 50, 70 năm theo chế độ của từng bản địa cấp phép buôn bán.
3. Vì Sao nên góp vốn đầu tư shophouse?
Trong một vài ba năm trở lại đây, mô hình shophouse bắt đầu xuất hiện & biến thành dòng sản phẩm được các người đầu tư truy tìm tại Thị Trường BĐS VN, điều này được chứng tỏ bằng việc nhiều dự án công trình ngay từ khi ra mắt đã có sức hút hấp dẫn.
Với hạ tầng tiến bộ phối kết hợp với khá nhiều lợi ích, loại hình shophouse đang dần biến thành sự lựa chọn thay thế Nhà mặt phố truyền thống hoặc nhà liền kề. Theo nghiên cứu và phân tích của các Chuyên Viên đầu tư và quy hoạch, shophouse thường được đặt ở những Khu đô thị cao cấp, được góp vốn đầu tư hạ tầng đồng điệu cùng tỷ lệ cư dân lớn. Không chỉ có vậy là những ưu thế vệ địa thế đắc địa, thiết kế thông minh giúp sản phẩm này luôn luôn được các chủ đầu tư của dự án để mắt ngay trong khi dự án mới được ra đời.
Với nhiều ưu điểm trên rất đáng cho bạn để đầu tư vào shophouse
đấy. Hãy đầu tư Shophouse Waterpoint ngay, sẽ mang đến cho bạn nhiều ưu điểm nổi bật
mà không phải dự án nào cũng có được. Không chỉ có phong cách sang trọng, hiện đại mà còn gần gủi với thiên nhiên, tạo ra một môi trường sống trong
lành, mạnh khỏe.
Thông tin liên hệ: http://khudothiwaterpoint.com.vn/
0 commentaires:
Enregistrer un commentaire