Khái niệm phần thô là gì hay thi công phần thô gồm những gì
là một trong những câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm. Bởi lẽ xây dựng nhà gồm
nhiều công đoạn khác nhau và tốn nhiều thời gian vì thế các công ty đưa ra các
dịch vụ như xây dựng phần thô, hoàn thiện hay xây dựng trọn gói…
1 Bảng giá thi công xây dựng phần thô
Hiện nay trên thị trường có nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ
thi công phần thô và nhân công hoàn thiện khác nhau trên tỉnh thành cả nước
giúp quý khách hàng dễ dàng chọn được một đơn vị phù hợp. Mức giá thi công phần
thô với nhân công hoàn thiện dao động từ 3.200.000 – 4.000.000 vnđ/m2. Giá cả
là một yếu tố quan trọng và đây cũng là một trong những lý do chính khiến gia
chủ chọn nhà thầu. Tuy nhiên việc xây dựng một ngôi nhà rất quan trọng, nó ảnh
hưởng nhiều đến “chất lượng và an toàn” vì thế ngoài giá cả thì các gia chủ cần
quan tâm đến sự uy tín, năng lực, kinh nghiệm, trình độ…. Hay chính sách của một
nhà thầu. Đây được xem là yếu tố còn quan trọng hơn việc giá cả xây dựng như thế
nào.
- Bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhà
phố: 3.400.00 – 3.700.000 VND/ M2.
- Bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện biệt
thự: 3.600.00 – 4.000.000 VND/ M2
Đây là mức giá trung bình và tất nhiên để biết chính xác đơn
giá nhà bao nhiêu bạn cần liên hệ với KTS bởi lẽ ở mỗi tính chất ngôi nhà như
đường hẻm, đường nhỏ, mặt bằng nhỏ và điều kiện thi công đặc thù. Và phong cách
thiết kế cổ điển, tân cổ điển và nhà hai mặt tiền…. sẽ có những cách tính diện
tích xây dựng nhà ở và đơn giá phù hợp,
chính xác nhất.
Tìm hiểu các thông tin về giá thi công phần thô
2 Hạng mục thi công phần thô gồm những gì ?
Tổ chức, sắp xếp công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu
điều kiện mặt bằng cho phép). Tiến hành vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim,
móng cụ thể. Đào đất móng, đá kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào
đi đổ. Đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với các công trình phải sử dụng cọc – cừ gia
cố móng). Đổ bê tông đá 4×6 Mac100 dày 100mm đáy móng dầm móng, đà kiềng với chất
liệu chất lượng như bảng báo giá xây dựng phần thô. Sản xuất lắp dựng cốt thép,
cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đá kiềng. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa
và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga. (Hầm phân sẽ thi công treo cố định vào
hệ thống dầm, đà kiềng… Tránh hiện tượng sụt lún sau này). Sản xuất lắp dựng cốt
thép, cofa và đổ bê tông vách hầm – đối với công trình có tầng hầm (Vách hầm chỉ
cao hơn code vỉa hè 300mm). Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột,
dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái. Sản
xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch
thẻ (Không tô mặt bậc cầu thang). Xây dựng toàn bộ tường bao, tường ngăn chia
phòng toàn bộ công trình. Tô các vách (Không tô trần và các vị trí ốp đá
granit…) Xây tô hoàn thiện mặt tiền. Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban
công, nhà vệ sinh
0 commentaires:
Enregistrer un commentaire